ユニバーサルホームの中庭住宅 ドリーム・コート【ユニバーサルホーム松戸北店（工務店）】

贅沢なプライベート空間がほしい



春夏秋冬、四季折々の新鮮な空気と心地よい陽射しが感じられる中庭。それでいてプライベートな空間として誰にも邪魔されることのない特別な時間が過ごせる場所。
また、家族とのコミュニケーションスペースとして活用したり、夫婦の語らいの場所になったり、お友達を呼んでのスタイリッシュなホームパーティの場所になったり・・・。
毎日の生活に＋αの空間を取り入れたい、そんなLIFE STYLEを思い描くあなたへ。



Planning

自分スタイルの使い方で今までとは違った生活を発見できます。

中庭は夢の広がるスペース、目的によって様ざまな利用方法を発見してください。

夢の空間 住む方1人1人が暮らしをデザインする住まい。 バーベキューをしたり、庭園にしたりと使い方はあなた次第。

嬉しい空間 プライバシーが守れるこの空間は、家族それぞれの趣味の場所。家族のいない時間は1人でコーヒーを飲みながら雑誌をめくったり…。お父さんの喫煙スペース等。

安心の空間 キッチンや和室・玄関・廊下などからお互いの行き交う姿がさりげなく見えるから、ご両親も安心してお子様も遊ばせられます。

中庭

外部からの視線も気にすることなく、部屋にいる感覚で外に いられます。







広々リビング

調理をしながら、おもてなしができる対面式の『スタジオキッチン』。 お子様や遊びにいらしたお友達と楽しくお話をしながらお料理ができます。 これからのキッチンはプライベートな空間からお友達を呼びたくなるコミュニケーションの場と変わります。





【2階平面図】


【1階平面図】



Styling





自然のエネルギーを利用した天然床冷暖房

自然のエネルギー（地熱）を利用する事により、どんな季節でも安定した床表面温度を維持し快適に過ごすことができます。 また、地震にも強い基礎です。





１階全室床暖房で快適生活

天然床冷暖房と温水配管を組み合わせる事により、1階の床の隅々まで暖かくする事が出来ます。 トイレ、廊下へいく場合の温度差も少ない冬場のヒートショック対策にも効果的です。
※２階、及び玄関、浴室は除く



厚さ５ｃｍの高性能外壁材

厚みのある高性能外壁材は、伸縮、ヒビ割れ、ソリがほとんどなく、自然現象や外部の衝撃から建物を守ります。 阪神大震災では安全性を存分に発揮するとともに優れた耐震・耐火性能を証明しました。





安全性に配慮したバリアフリー設計

室内の段差や溝をなくし、従来の尺モジュールの住宅より廊下幅も確保している為、車椅子での移動も可能です。また、玄関、トイレ、洗面所には手摺を設置しており、お子様や高齢者の方の生活へも十分配慮しています。




ユニバーサルホームの住まいのこだわり機能
アイコンをクリックすると詳細をご覧いただけます。


オプション





天然床冷暖房

例えば井戸水ですが、冬は温かく、夏は冷たく感じます。それは、地中にある熱に関係があります。この原理を住宅の基礎に当てはめたのが、ユニバーサルホームの天然床冷暖房です。 どんな季節でも快適に過ごすことができ、また、家が長持ちするという優れた基礎です。 もちろん地震に対しても強い耐震性を発揮します。

一階全室床暖房

通常の床暖房は、リビングのみ暖かいのが一般的ですが、ユニバーサルホームは一階全室が床暖房なので、廊下やトイレ、キッチンも足元からポカポカです。 ※ 一階床暖房に浴室、玄関は含まれません。

外壁ＡＬＣ　５０ｍｍ厚

ユニバーサルホームの外壁材は火災保険料が安くなるＡＬＣ５０ｍｍ（※）を使用しています。阪神大震災を耐え抜くほど耐久性に優れ、断熱性が高く、遮音性にも優れた外壁材は快適生活の重要なポイントです。 ※一部、商品により異なります。

耐火性能比較実験
	高性能外壁材と窯業系外壁材の耐火性能を比較した実験の様子。		実験後のそれぞれの外壁材。高性能外壁材はススが付着する程度であったのに対し、窯業系外壁材にはヒビ割れ、ソリが発生した。

ユニバーサルＩＣＡＳ（アイキャス）
良質な空気環境を生み出すユニバーサルICAS

炭の力と地球の力で空気イオンバランスが整った環境を生み出すことができる、それが「ICAS環境」です。ユニバーサルICASは、壁と天井に塗布した液状活性触媒炭「ヘルスコート」に、屋外に埋設したアダプターが地球が持つ電子をあつめて供給し、 空気イオンバランスが整った環境をつくるのです。
　　　　　　　　　　　ユニバーサルICASは、様ざまな効果をもたらし、空気をきれいにして家族の健康な暮らしをサポートします。



制震装置ＭＧＥＯ−Ｎ（エムジオ）
毎日の生活から、地震への不安を減らしたい。

「MGEO−N」は阪神・淡路大震災や新潟県中越地震レベルの実大振動実験により優れた制震性能が証明された「MGEO」の技術をもとに新築在来木造用に開発された画期的な制震装置です。
　　　　　　　　　　　これからは「耐震」+「制震」。家族の命と幸福な生活を守ります。
　　　　　　　　　　　※MGEO（エムジオ）はミサワホーム株式会社の構造用制震装置であ
　　　　　　　　　　　り、登録商標です。また、同社の知的財産・ノウハウが含まれています。





ペット共生
「人にもペットにも幸せな住まい。」ユニバーサルホームでは人とペットがより快適に暮らせるように、様ざまな工夫をこらした住まいづくりをご提案します。





オール電化
ユニバーサルホームは、省エネ、快適性、安全性を備えたオール電化のある暮らしをご提案します。
遠赤外線機能による温熱効果で、素早くムラなく栄養素を壊さず、美味しい料理ができるラジエントヒーターなど、魅力ある仕様が満載です。



断熱材

断熱性能の高い、高性能外壁材の使用に加え、 ハイクラス断熱材（※）を採用。更なる断熱性能を追求しています。 ※一部、商品により異なります。

構造
日本古来から伝わる木造家屋は、気候風土や自然現象を永い年月にわたり研究し、完成した日本人の知恵の結集です。ユニバーサルホームでは、この木造建築が日本に一番適した住宅だと考え、こだわりを持ち続け、日々研究しています。
日本の気候風土に最も適した伝統的な木造軸組工法に、最先端の技術を
　　　　　　　　　　　取り入れた耐震性にも優れた工法「ハイパーフレーム構法」を推奨していま
　　　　　　　　　　　す。




木のぬくもり
木は、家族と地球にやさしい建築素材です。

殺菌力があります。 木の香りは心を和ませるだけではありません。 「フィトンチッド」と呼ばれる物質が含まれていて、細菌やカビを防止する効果などが認められています。 耐震性に優れています。 地震の振動エネルギーは、建物の重さに比例します。 つまり、軽い木の家にはそれほど力がかからず、深刻な被害から免れます。 木は呼吸をしています。 吸湿性のある木は湿度が高ければ吸収し、乾燥すると水分を放出して湿度を調整する働きをしています。家の寿命を縮める原因ともなる、結露やカビの発生を防いでくれるのです。 ユニバーサルホームは木造軸組工法。木のぬくもりにこだわりを持ち続け、研究を続けています。

クリーンエアシステム
24時間クリーンエアシステム

24時間クリーンエアシステムは、空気の流れをつくり、より効率の良い空気環境と温熱環境を提供できる換気システムです。安定した換気量が確保でき、しかもメンテナンスが容易に行えます。汚れた空気を排出し、いつでも
　　　　　　　　　　　新鮮な空気がいっぱいの室内で快適な暮らしをお約束いたします。




メーターモジュール
メーターモジュールのゆとり

一般の日本建築は、設計に91cm単位の尺モジュールを用いていますが、ユニバーサルホームでは100cm、つまり1mを単位とするメーターモジュールを採用しています。メーターモジュールの6畳は、尺モジュールで7.3畳。約21％も広くなり、生活 空間にゆとりが生まれます。













複層ガラスサッシ／寒冷地・多雪地仕様
断熱性能

断熱効果は単板ガラスの2倍以上。寒い冬でも快適な住環境を維持します。

性能比較
※上の写真は、サーモグラフィで窓の表面温度を比較したものです。赤い部分が多いほど冷気を抑えていることを示していますが、ユニバーサルホームの高断熱複層ガラスサッシは、ほぼ全面が赤く、断熱性に優れていることが一目でわかります。
冬の暖房費、夏の冷房費を大幅にカット

　　　　　　　　　　　防露性能

　　　　　　　　　　　結露は暮らしを不快にするだけでなく、カビなどの原因にもなり、住まいの寿命にも影響を及ぼします。ユニバーサルホー
　　　　　　　　　　　ムの高断熱複層ガラスサッシなら、寒い冬でも窓面の温度があまり下がらず、そのため結露も低減し快適な住空間を確保
　　　　　　　　　　　します。

※条件　室内温度：20℃　室外温度：0℃ 相対湿度：50％

　　　　　　　　　　　遮音性能

　　　　　　　　　　　ユニバーサルホームの高断熱複層ガラスサッシは、その高い気密性により遮音性も向上します。交通騒音や工場騒音を
　　　　　　　　　　　遮断し、室内は静かな公園程度の音環境を実現します。












シックハウス対策
恐ろしい「シックハウス」から家族を守りたい

新しい家具などのツーンとした臭いはご存じですか？これはVOC（健康に悪影響を及ぼす揮発性有機化合物）によるものです。 家を建てる際にも木材の防腐剤や壁紙の接着剤など体に有害なものが含まれ、社会問題として昨今テレビや新聞や雑誌など様ざまなメディアで取り上げられています。 このVOCがひき起こす「シックハウス症候群」。家族の健康を守り、
　　　　　　　　　　　また地球にやさしい住まいであるためにはまず家の中の有害物質を極力排除することです。

ユニバーサルホームのシックハウス対策
有害物質名 使用されている場所 基準 ホルムアルデヒド クロス F☆☆☆☆ クロス糊 F☆☆☆☆ フロア材 F☆☆☆☆ (一部F☆☆☆) キッチン F☆☆☆☆ 洗面化粧台 F☆☆☆☆ 下地 床 F☆☆☆ 野地板 F☆☆☆ トルエン・キシレン 外壁（塗装） ○ 木材保存剤 (CCA) 土台 ○ 柱 ○ 下地合板 ○ 可塑剤 仕上げ シート ドア ○ 造作材 ○ 防蟻剤（非有機リン系） 土台・GL+1m・土壌 ○	F☆☆☆☆ ホルムアルデヒドの発散速度が 0.005mg/m2h以下 F☆☆☆ ホルムアルデヒドの発散速度が 0.005mg/m2h超0.02mg/m2h以下 ○ 体に有害な3物質(ホルムアルデヒド・ トルエン・キシレン）・3薬剤 （木材保存剤・可塑剤・防蟻剤）は 含まれていません。 CCA 銅・クロム・ヒ素の化合物

バリアフリー
家族ひとりひとりに優しい家…細かいところまでバリアフリー設計です。

室内の段差や溝をなくすことで転倒事故を防ぎ、階段の勾配を緩やかにするなど、小さい子供や高齢者、車イスでの生活までも配慮しています。		玄関や階段、浴室、トイレ、洗面所には手すりを設けています。また、階段の勾配を緩やかにするなど、安全性の高い設計です。
ユニバーサルホームは、今の生活からこれからの生活のことも考えた心くばりをしています。

保証
保証機構

お客様へ安心をお届けするために、保証機構を設けております。 ご契約時に完成保証書をお渡し
して、建物をお引渡しするまでの間に不測の事態が発生した場合の保証をいたします。
※ユニバーサルホーム保証機構が認めた木造住宅のみの適用となります。
　　　　　　　　　　　内容詳細についてはご契約時に発行する保証書の保証約款をご覧下さい。


　　　　　　　　　　　20年保証

　　　　　　　　　　　お引渡し時に保証書をお渡しし、高い耐久性を誇る構造軸組に対して20年間の長期保証を行なって
　　　　　　　　　　　います。
　　　　　　　　　　　※当社指定の10年目の有償メンテナンスが条件となります。

　　　　　　　　　　　アフターメンテナンス

　　　　　　　　　　　お引渡しから以降、経過年数に応じた点検・調整をご提案いたします。

アフターメンテナンスの手引き	アフターメンテナンス制度

生涯地盤保証制度
どんなに頑丈な家を建てても、その下の地盤に不同沈下が発生してしまっては、建物が傾く等の不具合が発生してしまいます。ユニバーサルホームでは、このような事故から建物を守る為に、かならず地盤調査を行い、問題がある場合は基礎、及び地盤の改良工事のご提案を行っています。


　　　　　　　　　　　不同沈下が発生するとどうなるの？

　　　　　　　　　　　不同沈下により建物が傾くと、サッシや建具の開閉が困難になる、内外部の壁にクラックが発生する等の不具合が発生し、
　　　　　　　　　　　場合によっては、建物の建替にまでいたるケースもあり、補修費用も建築時と同等以上の費用が発生する場合がありま
　　　　　　　　　　　す。


　　　　　　　　　　　長期にわたる『生涯保証』と『最高5,000万円まで』の安心の保証（※4）

　　　　　　　　　　　ユニバーサルホームでは、必ず建築前に土地の調査を適切に行います。そのデータを分析し、ご提案させて頂いた『基礎』
　　　　　　　　　　　及び『地盤の改良工事』を行った建物に対し、不同沈下が原因で建物に損傷が発生した場合、 一物件、一事故につき
　　　　　　　　　　　最高5,000万円までの保証を行っております。また、保証期間としては、業界トップクラスの『一生涯にわたり保証（※3）』
　　　　　　　　　　　を得ることができます。


　　　　　　　　　　　調査から保証までの流れ

（1）地盤調査	（2）分析･提案	（3）工事	（4）保証
土地周辺及び、地盤の土質・性状の調査を行います。（※1）	調査データを分析し、基礎及び、地盤の改良工事が必要な場合は提案を行います。	提案の内容をもとに、基礎及び、地盤の改良工事を行います。	提案の仕様通りに工事を行った物件に対し保証書を発行します。 （※2・3）
（※1）地盤調査費用・地盤改良費用は、別途となります。 （※2）保証書は、ユニバーサルホーム加盟法人と業務提携を行っている会社より発行します。 （※3）10年ごとに有償調査、及び有償補修（必要な場合のみ）を実施し問題がない場合にはさらに10年の保証の延長ができます。 （※4） 2005年11月1日以降の契約物件から対象となります。